Tener un espacio al aire libre en la Ciudad no es para cualquiera, pero para quienes dejan una casa por un departamento, la terraza aparece como la mejor alternativa para no perder ese aire de barrio. Un relevamiento sobre más de 65 mil avisos publicados en Mercado Libre a fines de septiembre refleja que uno de cada seis departamentos en venta en Buenos Aires declara contar con terraza, una comodidad menos habitual que la parrilla o el gimnasio.
El mapa porteño muestra matices marcados según el tipo de construcción. La punta del ranking la comparten Núñez, Villa Devoto y Colegiales, donde más de uno de cada cinco avisos incluye este espacio exterior. Muy cerca se ubican Villa Ortúzar, Parque Chas, Saavedra y Villa Pueyrredón, seguidos por Villa Crespo y Villa Urquiza, que se mantienen apenas por encima de la media porteña. En el oeste, además de Devoto, sobresalen Villa del Parque y Mataderos.
El estudio rompe con la idea de que la terraza va de la mano de los barrios con torres y grandes servicios. En Puerto Madero la proporción roza el promedio general, en Recoleta baja a uno de cada nueve avisos, y en el centro —San Nicolás y Retiro— no llega a uno de cada diez. Esto responde a la arquitectura predominante: en el norte y el oeste prevalecen los edificios de pocos pisos con terraza propia en el último nivel o de uso común en la azotea, mientras que en las torres predomina el balcón individual y la pileta compartida.
A la hora de buscar, especialistas recomiendan confirmar en la visita presencial la existencia del espacio y precisar si es de dominio propio o de uso exclusivo, ya que en este último caso sigue siendo superficie común regulada por el reglamento del edificio. También resulta clave revisar el estado de la impermeabilización y definir a quién corresponden los eventuales arreglos antes de concretar la operación.
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