Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires volvieron a subir en septiembre, pero a un ritmo más moderado: el valor promedio de los departamentos aumentó un 1,31% respecto de agosto, marcando el incremento mensual más bajo en lo que va del año. Sin embargo, la desaceleración no se sintió por igual en todos los barrios. Palermo registró una suba del 1,48% en el último mes y escaló al segundo puesto entre las zonas más caras para alquilar, desplazando a Núñez y quedando solo por debajo de Puerto Madero.
En lo que va de 2026, los precios acumulan un alza del 20,8%, cifra que se ubica por debajo de la inflación del período, mientras que en los últimos 12 meses el incremento alcanza el 28,7%. Alquilar un dos ambientes en Palermo cuesta en promedio $ 1.005.424 mensuales, frente a los $ 1.003.138 que se piden en Núñez y los $ 1.268.186 de Puerto Madero, que encabeza la lista de los más costosos.
Gonzalo Estivariz, cofundador de Lendar, explica que el atractivo palermitano responde a su oferta gastronómica, cultural y a sus espacios verdes, lo que atrae tanto a residentes permanentes como a estudiantes, trabajadores y turistas. En la otra punta de la tabla, Lugano se mantiene como el barrio más accesible de la Capital con un alquiler medio de $ 660.673, seguido por Nueva Pompeya y La Boca. Considerando el tamaño de las propiedades en CABA, un monoambiente promedia los $ 779.370, un dos ambientes llega a $ 898.154 y un tres ambientes se ubica en $ 1.214.267 por mes.
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