El mercado de cocheras en la Ciudad de Buenos Aires muestra marcadas diferencias de precio según la zona, el tamaño y las características del edificio. Un relevamiento con datos de Zonaprop de septiembre de 2026 deja en evidencia la brecha existente entre los barrios más cotizados y las zonas con valores más accesibles.
Puerto Madero lidera los precios más altos de la Ciudad, con unidades simples que van de US$35.000 a US$45.000, y cocheras dobles en edificios de categoría que cotizan entre US$55.000 y US$60.000, acompañadas por alquileres mensuales de $180.000 a $250.000. En Palermo, con alta demanda en zonas como Palermo Hollywood y Las Cañitas, las unidades cubiertas se ubican entre US$5.000 y US$35.000, pudiendo superar los US$40.000 si son dobles o aptas para camionetas en torres con seguridad privada, mientras que sus alquileres rondan entre $120.000 y $180.000. En Belgrano y Núñez, sobre o cerca de avenidas como Cabildo, Libertador y Larralde, las cifras se mueven entre US$15.000 y US$25.000 —con un promedio de US$18.000 a US$22.000 en subsuelos— y alquileres de $100.000 a $150.000.
En una franja intermedia se acomodan Caballito, Almagro y Villa Crespo, donde las opciones se venden entre US$10.000 y US$18.000 —con valores frecuentes de US$12.000 a US$14.000 sobre avenidas como Rivadavia, Díaz Vélez o Corrientes— y los alquileres oscilan entre $90.000 y $130.000. Por el área céntrica, en Microcentro, Monserrat y San Nicolás aparecen oportunidades de US$7.000 a US$12.000, con alquileres de $70.000 a $110.000. Finalmente, en Balvanera, Once, Flores y Floresta se ubican las alternativas más económicas de la capital, donde las cocheras se consiguen desde US$5.000 o US$6.000 hasta US$10.000, y los alquileres van de $60.000 a $90.000 mensuales.
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