Para el vecino que entrena varios días a la semana, contar con un gimnasio en el propio edificio es un plus clave porque permite ahorrar la cuota de un club y evitar traslados. A la hora de buscar departamento en la Ciudad, este servicio se convirtió en un dato fundamental para consultar de entrada. Un relevamiento realizado sobre 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre al 28 de septiembre de 2026 muestra que la disponibilidad de espacios de entrenamiento varía notablemente según la zona porteña.
En el promedio general de la Capital, uno de cada cinco departamentos ofrecidos cuenta con gimnasio, lo que representa 13.083 unidades dentro del total analizado. Sin embargo, ese número esconde realidades muy dispares. Puerto Madero se ubica al frente de las estadísticas, con ocho de cada diez propiedades que ofrecen la prestación. Más atrás figuran Belgrano Chico y Palermo Hollywood, donde la mitad de los avisos incluye gimnasio, mientras que en Núñez lo suma uno de cada tres y en Belgrano tres de cada diez.
La contraparte aparece en los barrios del oeste y del centro. En Liniers, Villa Luro y Floresta, la presencia de salas de musculación es una rareza que no llega a uno de cada cien departamentos. En el sudoeste la tendencia se repite: en Villa Lugano, entre casi 600 opciones en venta, se encontró una sola unidad con gimnasio. En tanto, en el área céntrica, barrios como San Nicolás y Congreso registran el servicio en menos de dos de cada cien publicaciones.
En el sur porteño el panorama muestra matices marcados. Barracas surge como una excepción con uno de cada cuatro departamentos equipados con gimnasio, cifra superior al promedio porteño. Sin embargo, muy cerca de allí, en La Boca la proporción baja a cuatro de cada cien. Esta diferencia evidencia que la presencia de amenities depende fundamentalmente de la tipología constructiva de cada barrio, asociada a las torres modernas en comparación con los edificios de menor escala o de varias décadas de antigüedad, donde los consorcios reducidos difícilmente pueden sostener la infraestructura de un gimnasio.
Al momento de evaluar una propiedad, hay que considerar que la mantención del gimnasio se abona mensualmente a través de las expensas, independientemente de su uso. Por este motivo, resulta recomendable revisar una liquidación de expensas reciente para dimensionar su costo, verificar que las instalaciones se encuentren operativas y confirmar la presencia del espacio durante la visita presencial, ya que existen avisos que no lo consignan en su ficha técnica.
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